Archivos de Categoría: PROPIEDAD HORIZONTAL

Es válido el acuerdo que prohíbe el uso de la piscina comunitaria a los dueños de garajes que no poseen vivienda

El Tribunal Supremo a través de su Sala de lo Civil (07/06/2022) considera válido el acuerdo de una comunidad de propietarios en Santa Ponsa (Mallorca) que prohíbe el uso de la piscina y la barbacoa a los propietarios de garajes que no dispongan de vivienda en el complejo. El Supremo destaca que no consta autorización […]

Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal Por Ley 10/2022 de 14 de junio

En el BOE del 15 de junio de 2022 se publicaba la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, la cual introduce modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal, con entrada en vigor el 16 de junio […]

LA BAJADA A COTA CERO DE UN ASCENSOR SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DE LOS GASTOS DE INSTALACIÓN , NO DE CONSERVACIÓN O MANTENIMIENTO.

STS, Sala Primera de lo civil, 216-2019, 5 de Abril de 2019:… Esta sala ha declarado, entre otras en sentencia 678/2016 de 17 de noviembre (y en las que ella cita) que la instalación de un nuevo servicio de ascensor, debe ser sufragado asimismo por los dueños de los locales, ya que solo estaban exentos […]

INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA DE LA ACCIÓN PERSONAL, MEDIANTE RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE TELEGRAMA, QUE EL ACREEDOR ENVIÓ AL DOMICILIO DE LOS DEUDORES, Y QUE ÉSTOS NO RECIBIERON AL ESTAR AUSENTES Y NO ATENDER LOS AVISOS PARA IR A RECOGERLO A LA OFICINA DE CORREOS: STS N.o 142/2020 de la Sala 1a del Tribunal Supremo, de 2-marzo-2020.

El 10/01/2013 D. D. formuló demanda de juicio ordinario frente a D. C. y Da E. reclamando 7.816,19 € en concepto de responsabilidad civil Extracontractual, por el accidente del camión conducido por el demandante, que cayó a un aljibe de agua en la finca de los demandados.La parte demandada se opuso, alegando la prescripción de […]

SENTENCIA DEL JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº3 DE CASTELLON SOBRE TITULACIONES

Importante sentencia que acoge  ÍNTEGRAMENTE la oposición a la ejecución por defectos procesales de falta de legitimación activa de BANKIA,  por haberse transmitido el crédito a un fondo de titulización. ST 08-11-2017 Juzgado 1ª Instancia 3 Castellon  

OBTENCIÓN DE LA MAYORÍA EN LAS JUNTAS DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Partimos de lo que dice el Art. 17,7 de la Ley de Propiedad Horizontal: “,,,,bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, […]

NUEVO TRIUNFO CONTRA LOS ABUSOS BANCARIOS: ENGAÑO DE LA TITULACION HIPOTECARIA

El compañero de Sevilla, Jose Ignacio Aguilar Garcia, ha obtenido una resolución muy interesante por la via de la denuncia de la titulación de los créditos hipotecarios. Os dejo la explicación que él mismo ha dado: «El Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Sevilla (autos de ejecución hipotecaria nº 1119/2014) acaba de notificarme la […]

La juez del Juzgado de lo Mercantil nº11 de Madrid declara nulas las cláusulas suelo de las hipotecas de 40 bancos y cajas por «falta de transparencia»

El Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid ha declarado la nulidad de las cláusulas suelo fijadas en las condiciones generales de las hipotecas suscritas con consumidores por «falta de transparencia». Así pues, ha condenado a 40 bancos y cajas a eliminar las citadas cláusulas de los contratos y a cesar en su utilización […]

Entrada en vigor de la Ley 2/2015 de Desindexación de la economía española, que desvincula los precios de los servicios públicos del IPC.

La ley de desindexación, que desvincula los precios de los servicios públicos del IPC, entra en vigor este miércoles, 1 de abril de 2015, más de un año después de haber sido aprobada por el Gobierno y tras superar el trámite parlamentario del Congreso y del Senado. El objetivo de esta ley es desvincular totalmente […]

NO ES NECESARIA LA UNANIMIDAD PARA VOLVER AL SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN DE GASTOS FIJADO EN EL TÍTULO: SENTENCIA DE LA SALA DE LO CIVIL DEL TS DE 6/02/2014

Este parece ser el criterio del TS, pues esta última sentencia sigue una línea similar a las anteriores del mismo Alto Tribunal (que podrán ver en documentos relacionados) en el sentido de que, aunque se haya estado muchos años pagando de una forma concreta y aprobando las cuentas y presupuestos anuales, sin atenerse al Título, […]